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Kredit- und Baufinanzierungsrechner
Für 300.000 € Baufinanzierung zu 3,5 % Zins mit 2 % anfänglicher Tilgung beträgt die Monatsrate 1.375 €; nach 10 Jahren Zinsbindung bleibt eine Restschuld von 228.284 €. Der Rechner zeigt Rate, Zinsen und Tilgungsplan.
So wird gerechnet
Nach Laufzeit (Annuität): Monatsrate = K · i ÷ (1 − (1 + i)−n), mit K = Kreditbetrag, i = Sollzins ÷ 12, n = Monate. Nach anfänglicher Tilgung: Monatsrate = K · (Sollzins + Tilgung) ÷ 12. In jedem Monat gehen die Zinsen auf die Restschuld ab, der Rest der Rate tilgt. Nebenkosten, Sondertilgungen und Gebühren sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Was ist die anfängliche Tilgung?
Der Anteil des Kreditbetrags, der im ersten Jahr zurückgezahlt wird. Weil die Zinsen mit der Restschuld sinken, steigt die Tilgung danach von Monat zu Monat.
Was passiert nach der Zinsbindung?
Die Restschuld muss neu finanziert werden, zum dann gültigen Zins. Der Rechner zeigt, wie hoch sie am Ende der Zinsbindung ist.
Sind Nebenkosten enthalten?
Nein. Kaufnebenkosten, Gebühren oder Sondertilgungen sind nicht eingerechnet.
DESK ist ein Recherchewerkzeug. Dieser Rechner zeigt eine Rechnung, keine Empfehlung: Er ist keine Anlage-, Steuer- oder Finanzberatung, und vergangene Werte sagen nichts über die Zukunft.
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